本文摘要：（原标题：地产新世代人物脸谱）过去这一年，中国的房地产在经历10年的高速发展之后步入了转折点，到了变革的三岔路口。无论是自我变革者还是行业颠覆者，旧人新人均令人眼睛一暗。跨界而来的残暴人，也摩拳擦掌，车站在门口虎视眈眈。沧海横流，方展现出英雄本色。 只有此时，最能考验一个企业的根基否牢靠，也最能突显出有企业掌舵者的智慧、个性与气魄。或善、或咲、或恨、或恨，在2015年固定翼明晰的年度，地产界众生相深得世间百态精华。诛存活，诛转型，地产人物脸谱构成，地产大佬个性跃然纸上。

（原标题：地产新世代人物脸谱）过去这一年，中国的房地产在经历10年的高速发展之后步入了转折点，到了变革的三岔路口。无论是自我变革者还是行业颠覆者，旧人新人均令人眼睛一暗。跨界而来的残暴人，也摩拳擦掌，车站在门口虎视眈眈。沧海横流，方展现出英雄本色。

只有此时，最能考验一个企业的根基否牢靠，也最能突显出有企业掌舵者的智慧、个性与气魄。或善、或咲、或恨、或恨，在2015年固定翼明晰的年度，地产界众生相深得世间百态精华。诛存活，诛转型，地产人物脸谱构成，地产大佬个性跃然纸上。在2015年旷世奇情的地产大戏里，如果缺乏了他们，必定失去过于多精彩桥段和意气剧情。

在更为考量运营功力和品质内涵的未来，他们或能展示出更加有细致度的能力和极具全方位的智慧。是进是弃也好有若狂潮，是疼是爱人也好不必公开发表。

曾为你不愿 ，我梦想都不要。1月9日，雅居乐首个海外项目吉隆坡剩家乐散户。

当晚感谢宴上，雅居乐集团（03383.HK，以下全称雅居乐）主席陈卓林以这首传诵度最广的粤语歌《谈不来妳》压轴登场。或是打中了陈卓林心中的坚硬，他显著喝高了，高兴，且伤感，歌唱时数度落泪，并屡屡向台下大声祝贺那里坐着他的太太、兄弟及众多好友及客户，百感交集。过去数年，跌宕起伏的长篇故事在雅居乐内外进行，挑战和考验着雅居乐及陈氏家族。

2014年10月，雅居乐遭遇了有史以来的仅次于危机。本已退出核心管理层的弟弟陈卓贤及妻子陆倩芳新的接掌大权，力挽狂澜。他们是陈卓林尤为默契的夫妻档和尤为至诚的兄弟连。

我太太、弟弟是公司创始人，做到了这么多年是有贡献的。5个月后，陈卓林安全性重返，最让他感叹一句乃是患难见真情。在雅居乐2014年年报发布会上，陆倩芳和陈卓贤被委任为公司副主席兼非继续执行董事，在此前过渡期，此二人任雅居乐董事会改任联席主席及公司改任联席总裁之职。陈卓林期望雅居乐新的步入正轨，这两年，他仍然在反省与调整雅居乐的发展道路。

在此之前，他也曾被嘈杂的市场感受到，期望雅居乐来个规模上的大跃进。丢去规模包袱，握觉得的利润，2015年起，一场大刀阔斧变革在雅居乐内外冲破。

强劲销售、去库存、重返款沦为陈卓林的口头禅，他甚至特地挂帅领导追债小组，专门追收按揭、房款等，加快现金回款，力求2015年雅居乐回款亲率做80%以上。在陈卓林显然，与其盲目执着规模和名列，还不如实实在在地多赚点钱，给投资者多收益，给员工多发奖金。他还舟山市原本负责管理扩展的四大区域公司，这对外界输入一个显著信号掌控盲目扩展，耕耘优势市场，由攻打转守。2014年，雅居乐购地8块，总金额24亿元。

这一慎重姿态沿袭至2015年，该年雅居乐只拿了2块地，1块在长沙，总价6643万元，另1块在广州，总价14.7亿元；同期，雅居乐新开工面积仅有321万平方米，同比上升34%。截至2015年上半年，雅居乐完工待售货值是150亿元，近期年度数据仍未揭晓。不过，按照雅居乐管理层的意思，时至今日，雅居乐去库存重任已近尾声。经过这两年希望，公司库存消化都在按计划已完成，2015年获得了不俗的成绩，雅居乐继续执行董事、副总裁黄奉潮告诉他时代周报记者，公司历史库存在2016年可以消化完。

2014年，雅居乐曾发动过一次去家族化：董事局四位陈家成员退居幕后，三位职业经理人入阁，黄奉潮是其中之一的职业经理人。雅居乐日前公布的业绩公告表明，2015年全年，公司积累预售金额为442.3亿元，与2014年的441.6亿元销售持平，积累预售建筑面积为507万平方米。黄奉潮深信，2017年，雅居乐可以更加轻装上阵，需要研发更好的优质项目，不管是国内还是国外。

在旅游地产这块大蛋糕上，陈卓林应战之心甚强劲。更加早些时候，低成本土地低毛利率的两轮驱动，让雅居乐从一家不起眼的开发商一跃晋级沦为全国第二梯队明星企业。三亚40公里外，960万平方米的海南清水湾，即是雅居乐美梦的开始。在国内，2015年9月，雅居乐已发售旅游地产4.0时代新品雅居乐第二人生套装，定位仅有时、多元、智能、自定义，并首先在海南清水湾海洋之心与云南原乡绿野牧歌落地。

在海外，雅居乐改信水到渠成。雅居乐海外投资的第一站，选在了华人集中于的马来西亚吉隆坡。2014年1月，雅居乐与马来西亚公司PJD正式成立合资公司，以4.3亿元的价格并购吉隆坡中心城区一幅大约4.1万平方米的地皮，目前该地块上的项目已面市，即上文满家乐，享有800多套公寓。

2014年5月，雅居乐与马来西亚的丽阳机构正式成立合资公司，以大约8.55亿元的价格售予另一幅吉隆坡地块，这个项目预计于今年年底入市。马来西亚只是雅居乐海外战略的第一站，接下来我们不会共创全球，还包括澳洲、美国、英国等，都会是我们考虑到的地区，黄奉潮透漏称之为。陈卓林要做到的事，还有许多。

到2016-2017年，当雅居乐手上的现金激增之后，将再行开始新的调整布局：之后耕耘地产业务，但是在地域自由选择上仍然盲目扩展，将重点放到合适雅居乐存活的地区发展；将早已转入的物管、酒店、写字楼等副业作好；或投身于社区智能化、身体健康道家等行业。

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